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記者蔡佩蓉/台北報導欠繳社區管理費,管委會告上法院討錢,屋主房子被查封即將拍賣!根據司法院法拍屋資訊,士林地方法院公告一筆即將在3月25日進行第一次拍賣的台北市內湖區新明路社區物件,底價3242萬元,拍賣原因竟是「給付管理費」。▲內湖「美秀館」社區有住戶欠管理費,房子被查封法拍。(圖/翻攝自GoogleMap)位於台北市內湖區新明路工業住宅「美秀館」,是藝人郭雪芙、李毓芬曾租過的小豪宅社區,擁有河岸景觀,在內湖小有名氣。不過,最近「美秀館」卻有一間總坪數50.8坪的地下1樓戶將被法拍,底價3242萬元,屋主為沈姓自然人,拍賣原因竟是欠繳管理費。對照法院裁判書才發現,沈姓屋主拒繳管理費,美秀館管委會告上法院請求給付,該名屋主欠繳2016年5月至2017年1月的管理費共7萬6203元。而該起欠繳管理費糾紛,似乎又與沈姓屋主與管委會有漏水修繕糾紛有關。該戶「美秀館」地下1樓戶,在2019年10月被查封,為不點交物件,將在3月25日進行第一次拍賣,根據司法院照片,現況作為辦公室使用。而這個欠7萬多元管理費,3千多萬元房子卻被法拍的案件,內行人看出不少眉角。建國地政士事務所所長劉坤圖分析,雖然房產被查封,但未必會順利拍出,尤其假若屋主有做高額設定、抵押,拍賣金額低於設定金額,等於是「拍賣無實益」,法院可依照《強制執行法》80之1條撤封。所謂「拍賣無實益」也就是所謂不動產的拍賣最低價額,若不足清償優先債權以及強制執行費用,則對執行的債權人而言已沒有實際利益,僅浪費執行程序而已。劉坤圖說,管委會並非房子的最大債權人(例如房貸銀行),管理費亦非優先債權,甚至可能會影響主要債權人的權益。假若未來拍賣流標,房價打折後會低於清償金額,法院也可能會撤封。劉坤圖說,一般屋主若因欠繳管理費接到管委會存證信函,多會擔心有法律問題趕緊去繳錢,但法律實務上,查封欠繳管理費的房子,卻也未必討得回欠費。

欠7萬管理費3千萬房子被法拍 內行人揭秘「屋主高招!」

綠隧步道疑增攤位引反彈 公所否認但「可從長計議」

古坑鄉公所為了支付攤區市集的環境整理和水電供應開支,僅向每個攤位收取一天500元的費用,直到最近因應需求和使用者付費的原則,才在每個車廂內設置電錶,由各攤位業者自行負擔水電費和清潔費,同時再對面的人行步道上也設置了同等間格共50個的電源插頭開關箱,因而傳言鄉公所疑在人行步道上增設50個攤位,以增加收入來平衡各項開支,因而引起攤商和地方民意代表議論紛紛,其反對聲浪多於贊同聲音。

盛名的古坑鄉綠色隧道人行步道,是在前鄉長謝淑亞的任內設置了小火車箱攤商市集,後在蘇治芬縣長任內又對車廂市集做了整體規劃,添加了車廂彩繪和美化,每逢週假日即吸引不少民眾前往散步逛逛市集,也在車廂攤區前方人行步道坐著喝咖啡,靜靜的欣賞街頭藝人的演奏,讓人盡情享受幽嫻雅緻的芬圍,怡情開朗的度過週末假期。

古坑鄉公所機要秘書陳泳豪表示,公所並未有增設攤位的規劃,不過會從長計議,也會聽取地方的意見,至於設置電源插座開關箱,是為了日後的活動需求做準備。

古坑綠色隧道攤商協會成員表示,山西快乐十分规则綠隧步道每逢週假日人潮不斷,經常出現人潮擁擠的情形,因而人行步道是紓解人潮擁擠的必要通道,同時也是民眾坐著喝咖啡和街頭藝人表演的處所,如再增設50個攤位,恐將造成綠碎步到更為擁擠難行,且喝咖啡的坐椅和街頭藝人的表演處將何去何從?因而將在本月(25)日的說明會中提出意見,不過至今仍未收到鄉公所的正式開會通知,希望鄉公所切勿漠視反對的民意。

▲綠隧步道每逢週假日人潮不斷,經常出現人潮擁擠的情形。(圖/記者簡勇鵬攝,2020.02.17)

古坑鄉公所在盛名的綠色隧道人行步道上,山西快乐十分开奖最近設置了50個電源插頭開關箱,讓地方和攤商懷疑公所有意增設50個攤位而有所非議,認為將破壞現有的閒情逸致環境,要求在25日召開說明會聽取各方意見,不過鄉公所機要秘書陳泳豪表示,尚未有增設攤位計劃,但會從長計議。

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